2018年3月

  原标题:美国房价已达到历史最高水平 有人抢房有人逃离

  中新经纬客户端3月31日电 据美国侨报网报道,由于供给短缺,美国多个房价指数接近次贷危机前的高点。飙升的房价吓退了买家,美国2月份新建住宅销量连续第三个月下滑,二手房市场也显露疲态。另外,受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响,业内人士分析,尽管抵押贷款利率仍将上扬,但由于2018年美国房地产库存紧张状况仍不会缓解,房价或将进一步上升。

  报道称,十年前的次贷危机使美国房地产滑坡,此后处于调整中。随着经济复苏,2012年以来,房地产市场开始触底反弹,直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底,全美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74,为1999年8月以来新高,显示出建筑商对房地产市场前景十分乐观。

  不过今年以来,该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。

  据中国证券报报道,美国商务部数据显示,美国2月新屋销售年化总数为61.8万户,环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据,1月份,占据美国房地产超八成市场的二手房,其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。

  受经营业绩影响,美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压,其中NVR股份有限公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头股价分别较年初高位下降19.19%,18.56%和19.52%。

  与此同时,美国房价仍持续上涨。2月份,新房价格中位数为326800美元,同比增长9.7%。

  从Case-Shiller美国房价指数来看,当前美国房价已经超过2006年高位时6.3个百分点,刷新历史纪录。按2月份的销售速度计算,5.9个月才能清空房屋供应量,这是自2017年8月以来的最长时间。

  随着创纪录的低库存引起买家争抢,近三分之二美国城市的房价在第四季度达到历史最高水平。

  据凤凰国际iMarkets报道,美国全国地产经纪商协会周二表示,在其监测的大都会区之中,64%的地区单户住宅价格达到历史最高。全美单户住宅价格第四季度同比上涨5.3%。在该团体调查的177个地区中,有15%的地区出现两位数的价格上涨,高于第三季度的11%。

  就业增长带动住房需求,美国的房价一直在稳步上涨。虽然房价自2011年以来上涨了48%,但收入仅增长15%,使得许多潜在买家望房兴叹。

  持续的价格上涨“对于房主而言无疑是好消息,特别是对那些曾经处于负权益状况的人来说,”美国全国地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“然而,过去十年新建住房的短缺确实给当地市场带来了负担,并使得购房变得难以负担。”

  美国全国地产经纪商协会表示,包括单户住宅和公寓在内的二手房销量在第四季度增长4.3%,季节性因素调整后折年率达到562万套。截至12月底,待售二手房只有148万套,同比下降10.3%。

  房价最高的市场是加利福尼亚州圣何塞,那里房价中值为127万美元;其次是加州的旧金山和尔湾、檀香山和圣地亚哥。(中新经纬APP)

责任编辑:刘光博

  日前,华为手机杯中国围棋甲级联赛在长兴战罢三轮,江西四特酒以2胜1负积5分的成绩暂居第6位。

  三轮战罢,江西队比较正常的发挥了水平,队中的主心骨,新科世界冠军辜梓豪发挥稳定,在主将位上取得了2胜1负的两盘关键胜利,新引入的外援卞相壹在第一盘痛失好局的情况下,迅速调整好了自己的心态,后两盘2连胜。内援许嘉阳在来时的火车上身体还微有不适,妈妈在北京千里之外买好药,通过快递及时送到了孩子手上,小许也没有辜负亲人和队里的期望,2胜1负证明了自己的实力。

  97年出生的杨楷文意外的成为了队里最大的队员,联赛前的各项比赛也都取得了不错的成绩,然而前两轮比赛发挥不佳,在领队、教练和队友的鼓励下,楷文也迅速调整好了状态,在第三盘漂亮的在快棋赛中获胜,也为江西队取得了关键性的一胜。我们有理由相信,这支青年近卫军能在围甲刮起一股独属于江西的(青春风暴),祝愿江西队明天会更好!

  今年江西队从赞助商到队员都有了较大变化,外援引入了韩国排名前10的卞相壹,内援引入了强力新锐许嘉阳,队员清一色为97后,是14支围甲队中最年轻的。在开幕式上江西队甚至喊出了勇争第一的口号,内部的目标是今年争取站在领奖台上(即进入前六名)

  原标题:沙特王储称将在10到15年内发动对伊朗战争 伊外交部发言人 :缺乏经验的新手

  伊朗半官方迈赫尔通讯社31日报道称,伊朗外交部发言人加塞米针对近日沙特王储萨勒曼称将在10到15年内发动对伊朗战争的言论回应称,这表明这位王储完全是个新手、政治上非常不成熟。加塞米在30日发表的声明中称“这个缺乏经验的新手,只是一厢情愿想要发动战争,他或者根本不知道战争是什么,或者就是从未研究过历史,而且很不幸的是,他也没有咨询过一个智者。”

  加塞米表示,“沙特国内有识之士应该告知萨勒曼,一个当时身份比他还高的人(萨达姆)曾自称是阿拉伯世界的统治者,并得到了东西方的支持,但他最终也不得不面对这片土地上勇敢而伟大的人民的意志。”此外加塞米还敦促那些熟悉波斯历史与文化的沙特人认真给萨勒曼本人翻译伟大的波斯诗人萨迪一首诗中的名句:想要与雄鹰争斗的蚂蚁是在自掘坟墓。(央视记者 王晋燕)

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